Как расторгнуть договор долевого участия и заключить новый: налоги и декларации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при расторжении договора долевого участия застройщик обязан вернуть деньги за неисполненную часть договора в течение 20 рабочих дней со дня подачи соответствующего требования покупателя.

При заключении нового договора долевого участия на другую квартиру, покупатель должен уплатить залог/аванс, оплатить первый взнос и заключить договор. По итогам исполнения обязательств по договору долевого участия, покупатель не обязан уплачивать налог и подавать декларацию, если продажа квартиры была осуществлена на основании договора долевого участия.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1) Договор долевого участия на первую квартиру; 2) Документы, подтверждающие возврат на счет денежных средств за первую квартиру; 3) Договор долевого участия на вторую квартиру; 4) Документы, подтверждающие оплату первой квартиры и приобретение второй квартиры; 5) Заключение налоговой инспекции о том, облагаются ли операции по продаже и покупке недвижимости налогом на доходы физических лиц.

Согласно Налогового кодекса РФ, доходом учитываются деньги, полученные физическим лицом в связи с реализацией имущества, независимо от того, когда произошла оплата. Поэтому, если при зачете оплаты по первому договору денежные средства не были рассматриваемы как доход, то налог не уплачивается. Однако, вопрос об обязанности уплаты налога в данном случае лучше уточнить у налогового консультанта или в налоговой инспекции.

В данном случае, применение статей закона зависит от конкретных обстоятельств и условий договора долевого участия. Однако, возможно применение следующих статей закона:

• Статья 211 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия изменения условий договора"
• Статья 587 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон договора"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об основах налогообложения"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об уплате налога при изменении договора долевого участия в строительстве".

Рекомендуется обратиться к юристам или налоговым консультантам для более точного и полного ответа.