Как расторгнуть договор аренды помещения по соглашению сторон: правила и советы

Согласно законодательству Российской Федерации, расторжение договора аренды может производиться по соглашению сторон или по требованию любой из сторон с уведомлением другой стороны не позднее, чем за 5 дней до расторжения договора. В данном случае, так как арендодатель не предоставил письменной информации о расторжении договора, вы можете продолжать использовать помещение до окончания договора (30.10.2013). Если арендодатель не будет выполнять обязательства по договору до его окончания, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав и требования возмещения убытков.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды, подписанного между арендатором и арендодателем.
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за указанный период существования договора.
3. В случае возникновения спорных ситуаций, могут потребоваться свидетельские показания или другие доказательства, подтверждающие фактические обстоятельства.
4. При желании продолжить аренду помещения, арендатор может обратиться в суд с иском о признании договора аренды действительным и о принуждении арендодателя к исполнению своих обязательств.
5. Если арендодатель продал помещение, которое сдаётся в аренду, то такой действие не освобождает его от выполнения обязательств по заключенному договору аренды. А если этого не произошло, то арендатор имеет право на продолжение аренды до окончания срока действия договора согласно его условиям.

Статьи, применимые в данной ситуации:

Статья 615 Гражданского кодекса РФ - "Аренда вещей"

Статья 674 Гражданского кодекса РФ - "О порядке расторжения договора аренды"

Статья 686 Гражданского кодекса РФ - "О возмещении расходов по аренде"

Статья 435 Гражданского кодекса РФ - "Ошибка при заключении договора"