Как расторгнуть договор аренды помещения и вернуть деньги при несостоявшейся аренде и находке в больнице

Добрый день! Для расторжения договора аренды помещения Вам необходимо обратиться к собственнику помещения и предоставить документальное подтверждение о медицинском состоянии и невозможности использования сданного в аренду помещения в указанный срок. Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии обоснованных оснований, арендная плата может быть возмещена пропорционально фактическому времени использования помещения.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом договора аренды, чтобы определить условия его расторжения и права и обязанности каждой из сторон. Если в договоре предусмотрено право арендатора на расторжение договора в случае болезни или иных обстоятельств, то арендатор должен предоставить соответствующий документ (свидетельство о болезни или другой подтверждающий документ). В противном случае, если договор не предусматривает такую возможность, необходимо достичь соглашения с арендодателем в письменной форме о расторжении договора аренды и возврате уплаченной суммы за аренду. Возможно потребуется исковое заявление в суд в случае разногласий между сторонами.

Статьи, применимые в данной ситуации: 1) Гражданский кодекс РФ (статьи 614-634) - о договоре аренды; 2) Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 5.27 и 5.28) - о привлечении к ответственности за нарушение условий договора аренды; 3) Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статья 754) - о порядке расторжения договора аренды.