Как расторгнуть договор аренды помещения и вернуть уплаченные деньги: подробная инструкция

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе расторгнуть договор аренды в случае нарушения условий договора аренды собственником помещения. Наличие течи в помещении, которую собственник не устранил по договору, может являться нарушением условий договора, так как помещение не было передано в соответствии с условиями договора. Арендатор вправе потребовать возврата уплаченных денежных средств, если нарушения условий договора произведены собственником помещения. Однако, необходимо обратиться к юристу для консультации и уточнения деталей правовых последствий в данной ситуации, так как окончательный вывод зависит от конкретных обстоятельств дела.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор аренды помещения; 2) Документы, подтверждающие уплату денежных средств за 1-й и последний месяц; 3) Корреспонденцию (письма, электронные сообщения и т.д.), в которой вы требовали выполнения собственником обязательств по ремонту помещения и передаче вам его в пользование; 4) Свидетельские показания (если они имеются), подтверждающие факт того, что помещение не было передано вам в пользование в соответствии с договором аренды.

Для расторжения договора аренды необходимо соблюдать условия, предусмотренные в самом договоре, а также в законодательстве Российской Федерации. Если собственник не исполняет свои обязательства в соответствии с договором, вы можете воспользоваться правом на расторжение договора и требовать вернуть себе уплаченные деньги. Однако, для этого вам необходимо отправить собственнику уведомление о расторжении договора аренды и о возможном возмещении ущерба, который вы понесли в связи с неисполнением собственником обязательств по договору.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: 1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки исполнения обязательств по договору". 2. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности аренды". 3. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя". 4. Статья 615.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение выполнения обязательств арендодателем". 5. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды исполнения обязательств". 6. Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требования".