Как расторгнуть договор аренды квартиры: срок предупреждения, правильное уведомление и возможность выселения по закону

Для выселения нанимателя необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды недвижимости и выселении нанимателя. При этом, необходимо следить за соблюдением всех процедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В случае нарушения процедур, выселение может быть признано незаконным, а это может привести к юридическим проблемам для арендодателя.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, было ли расторжение договора аренды оформлено в письменной форме и присутствуют ли на руках документы, подтверждающие его фактическое направление нанимателю.

Если расторжение договора аренды было оформлено в письменной форме, то для выселения нанимателя в соответствии с законом необходимо: - Подать исковое заявление в суд о выселении нанимателя или об установлении факта прекращения договора аренды жилого помещения; - В случае, если есть доказательства того, что наниматель использует помещение в нарушение договора аренды (например, не выплачивает арендную плату), следует также подать иск о взыскании задолженности.

В случае, если расторжение договора аренды не было оформлено в письменной форме, то выселение нанимателя может быть произведено с соблюдением общих предписаний гражданского законодательства о расторжении договора аренды и возврате имущества. Однако в такой ситуации нужно обратиться за помощью к юристу, который сможет оценить действительность и законность осуществления процедуры выселения без письменного документа о расторжении договора аренды.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды";
• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Досрочное расторжение договора аренды";
• Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Изъятие имущества у арендатора";
• Статьи 646-655 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилых помещений".