Как расторгнуть договор аренды квартиры при неуплате за 5 месяцев

Согласно законодательству Российской Федерации, выселение арендатора из квартиры возможно только на основании решения суда. Для этого необходимо предъявить в суд исковое заявление, в котором необходимо указать основания для расторжения договора аренды, а именно – неуплату арендной платы в течение 5 месяцев. Далее суд выносит решение по данному делу, которое становится обязательным для исполнения. После этого можно обратиться в судебный пристав для осуществления выселения арендатора из квартиры. Вопрос о пролонгации договора аренды должен решаться на основании условий самого договора и законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем и арендатором в апреле 2014 года, с учетом всех дополнительных соглашений и изменений, если они были заключены в последующее время. 2. Документы, подтверждающие факт неуплаты арендной платы за 5 месяцев. 3. Уведомление арендатора о прекращении арендного договора в связи с неоплатой арендной платы и необходимости освобождения квартиры. 4. Судебное решение о выселении арендатора в случае, если он не соглашается добровольно освободить квартиру после уведомления.

В случае, если арендатор не соглашается добровольно освободить квартиру, понадобится обратиться в суд с заявлением о выселении. Для этого также понадобятся соответствующие документы: копии договора аренды, подтверждающие факт неуплаты арендных платежей, уведомление арендатора и другие необходимые документы в зависимости от обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 615, статья 616, статья 617 Гражданского кодекса РФ, статьи 300 - 312 Жилищного кодекса РФ.