Как расторгнуть договор аренды помещения при оплате ежемесячно на 11 месяцев?

Если истек срок действия договора аренды, а арендодатель желает продлить арендные отношения, то необходимо подписать новый договор. Если же договор расторгнут до истечения срока, то каждая из сторон может потребовать возмещения своих убытков, связанных с расторжением договора. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатель вправе расторгнуть договор досрочно только по основаниям, предусмотренным в договоре или законодательстве. Если же в договоре отсутствуют условия о расторжении, то договор может быть расторгнут только с согласия обеих сторон.

Для решения данного вопроса рекомендуется ознакомиться с договором аренды помещения и выяснить условия его расторжения. Если договор предусматривает возможность его прекращения по инициативе сторон, то необходимо согласовать этот вопрос с арендодателем и заключить с ним дополнительное соглашение о расторжении договора.

Если же договор не предусматривает такой возможности или арендодатель отказывается от соглашения о расторжении договора, то следует обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды. Необходимо будет предоставить доказательства нарушения условий договора аренды со стороны арендодателя и убедительно доказать необходимость расторжения договора.

В любом случае, для принятия определенного правового решения, рекомендуется обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и помощи в данном вопросе.

Статья 606 ГК РФ "Договор аренды". Статья 608 ГК РФ "Срок договора аренды". Статья 685 ГК РФ "Основания и порядок расторжения договора аренды".