Как расторгнуть договор аренды квартиры досрочно и вернуть залог?

Да, согласно пункту договора, Вы имеете право досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения, при условии предварительного уведомления второй стороны не менее чем за 20 календарных дней. При этом Вам следует вернуть жилое помещение в состоянии, соответствующем его первоначальному состоянию за вычетом нормального износа. За вами возвращается залоговая сумма за вычетом возможных убытков, причиненных Вами владельцу квартиры.

Для решения данного вопроса вам нужно будет обратиться к договору найма жилого помещения, который вы подписали с собственником квартиры. Если у вас есть договор с указанными условиями, то вы имеете право досрочно расторгнуть договор и съехать до конца декабря, при условии предварительного уведомления собственника не менее чем за 20 календарных дней. В таком случае, вам следует оформить письменное уведомление о своих намерениях досрочно расторгнуть договор, с указанием даты выезда. Кроме того, вам будет необходимо оформить акт приема-передачи помещения, где должны быть отражены все условия по возврату залога и расчёта за аренду.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 674 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договор найма жилого помещения; - Пункт 3 статьи 21 Федерального закона "О защите прав потребителей", который гарантирует право потребителей на досрочное расторжение договора при условии уведомления другой стороны; - Пункт 3 статьи 554 Гражданского кодекса РФ, который предусматривает возможность изменения и расторжения договора по соглашению сторон.