Как расторгнуть договор аренды через суд: советы для владельцев квартир

Да, вы можете расторгнуть договор через суд на основании неуплаты и окончания срока действия договора. Однако, перед тем как подавать иск в суд, необходимо убедиться, что все условия, предусмотренные законодательством и договором, выполнены. Кроме того, необходимо ознакомиться с процедурой выселения жильца, предусмотренной законодательством Российской Федерации, и своевременно соблюдать ее требования.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Копию договора аренды квартиры и всех его приложений.

2. Доказательства того, что квартирант не выполняет своих обязательств по оплате арендной платы за два месяца.

3. Уведомление о выселении квартиранта, которое было прислано месяц назад.

Для расторжения договора аренды через суд за неуплату арендной платы необходимо подать исковое заявление в суд и предоставить доказательства нарушения условий договора аренды квартиры со стороны квартиранта. Также необходимо указать в исковом заявлении, что срок действия договора аренды квартиры истёк, что договор аренды квартиры не был пролонгирован и что квартирант отказывается выезжать из арендованного жилья.

После рассмотрения искового заявления суд может принять решение о расторжении договора аренды квартиры и вынудить квартиранта выехать из жилья.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 781 Гражданского кодекса РФ "О договоре найма жилого помещения"; - Статья 718 Гражданского кодекса РФ "Порядок заключения договора найма жилого помещения"; - Статья 686 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора"; - Статья 292 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений"; - Статья 300 Жилищного кодекса РФ "Защита прав собственников жилых помещений"; - Статья 397 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление и документы, которые должны быть приложены к нему".