Как расторгнуть договор аренды раньше срока: возможность оспорения через суд

Если одна из сторон договора аренды желает расторгнуть его досрочно, а другая сторона противодействует этому решению, то исходя из законодательства Российской Федерации суд может запретить расторжение договора до вынесения решения по делу. Если суд признает расторжение договора незаконным, то договор будет продолжен до окончания его срока. Однако, в любом случае, окончательное решение по данному вопросу может быть дано только судом в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор аренды, который был заключен между двумя юридическими лицами и зарегистрирован; - Заявление арендодателя об расторжении договора; - Любые дополнительные документы, которые могут помочь суду в принятии правильного решения.

Если владелец помещения, который выступает в роли арендодателя, желает расторгнуть договор до истечения срока его действия, ему необходимо подать заявление в арендный суд Российской Федерации. В этом случае расторжение договора может затянуться на неопределенный срок, особенно если арендатор будет спорить против этого решения. Кроме того, надо учитывать, что в зависимости от причины расторжения договора (например, если арендатор нарушил условия договора), суд может взыскать с него определенные суммы в качестве компенсации.

Статья 451 ГК РФ "Основания и порядок расторжения договора", статья 395 ГК РФ "Прекращение обязательств по договору", статья 779 ГПК РФ "Судебные акты, подлежащие исполнению с момента вынесения", статья 780 ГПК РФ "Акты, с которых начинается исполнение".