Как расторгнуть ДДУ и изменить сроки в соответствии с 214-ФЗ? Ответы на вопросы о расторжении и отмене уведомления

Согласно статье 488 Гражданского кодекса РФ, Договор участия в долевом строительстве может быть расторгнут односторонним действием участника долевого строительства при нарушении сроков сдачи объекта. В соответствии с действующим законодательством, расторжение ДДУ в одностороннем порядке возможно.

Подача уведомления о расторжении ДДУ должна осуществляться соблюдением установленной процедуры и формы уведомления. Если в уведомлении будут указаны все требуемые сведения и форма уведомления будет корректной, то с момента его получения, ДДУ считается расторгнутым.

Однако в случае возникновения споров с застройщиком по поводу расторжения ДДУ, Договор может быть признан не действительным и расторжение может быть проведено только через судебный порядок. В такой ситуации, решение о расторжении ДДУ будет приниматься судом.

Отзыв уведомления о расторжении ДДУ возможен только до момента его получения застройщиком. Если застройщик уже получил уведомление, то отзыв уже не применим.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1) Договор долевого участия, заключенный между Застройщиком и покупателем; 2) Уведомление Застройщика о переносе сроков передачи ключей; 3) Уведомление покупателя о расторжении ДДУ в одностороннем порядке.

Согласно ст. 38 Закона РФ "О защите прав потребителей" покупатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия. В данном случае, если все условия, предусмотренные законом и договором, были выполнены, то ДДУ может быть расторгнут в одностороннем порядке покупателем.

Расторжение ДДУ в одностороннем порядке происходит на основании уведомления, которое должно быть направлено Застройщику. Уведомление должно быть оформлено в письменном виде и отправлено рекомендованным письмом с уведомлением о вручении. В данном случае, если покупатель правильно оформил уведомление и отправил его Застройщику, то можно считать, что ДДУ был расторгнут с момента отправки уведомления.

Если покупатель передумал и хочет отозвать уведомление о расторжении ДДУ, то это возможно только с согласия Застройщика. Если Застройщик не согласен на отзыв уведомления, то расторжение ДДУ вступит в силу с момента его получения. Если покупатель не получил согласия на отзыв уведомления и продолжает настаивать на расторжении, то возможно обратиться в суд с требованием о расторжении ДДУ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Расторжение договора" - Статья 21.1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства", определяет порядок расторжения договора участия в долевом строительстве - Статья 214 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" устанавливает правила и требования для договора участия в долевом строительстве

Ответ на вопрос, возможно ли расторжение ДДУ на данном этапе без обращения в суд, зависит от условий, прописанных в договоре участия в долевом строительстве. В соответствии со статьей 21.1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" если договором не предусмотрено иное, договор участия в долевом строительстве может быть расторгнут инвестором в одностороннем порядке в любое время до получения им документов на право собственности на соответствующую недвижимость. При этом, инвестор должен уведомить об этом застройщика в письменной форме. Если в договоре прописаны сроки и условия расторжения договора, инвестор должен следовать данным условиям.

В данном случае, если ДДУ был заключен в соответствии со статьей 214 Федерального закона и не было указано иное, то расторжение ДДУ в одностороннем порядке возможно. Уведомление об этом должно быть направлено застройщику в письменной форме. Однако, для определения конкретного ответа необходимо ознакомиться с условиями ДДУ.

Отзыв уведомления о расторжении ДДУ возможен, если это не нарушает права другой стороны, а также если данные действия не противоречат законодательству. Однако, в данном случае, так как расторжение было произведено в одностороннем порядке, застройщик может не согласится с расторжением ДДУ, и тогда данную ситуацию нужно будет решать через суд.