Как расторгнуть агентский договор в одностороннем порядке и избежать компенсаций за бронирования: советы по правильному поведению

Согласно договора агентского обслуживания, вы имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке с предварительным уведомлением за 10 дней, что, как я понимаю, вы и собираетесь сделать. Однако, согласно условиям договора, стороны должны нести ответственность за убытки, возникшие в результате расторжения договора. В данном случае, собственник квартиры требует компенсацию за несостоявшиеся бронирования, которые, как вы утверждаете, будут только через 2 месяца.

Однако, в предстоящие 10 дней бронирований нет, поэтому в данном случае вы можете иметь право вернуть гостям предоплату. Однако, важно уточнить, была ли предоплата указана как невозвратная, или нет. Если в договоре не указано, что предоплата является невозвратной, то вы можете вернуть ее гостям.

Также, с учетом того, что вы не можете гарантировать заселение и адекватное поведение собственника, вам следует известить гостей о расторжении договора и возможности изменения их бронирования альтернативным способом. Кроме того, важно иметь в виду, что поведение собственника не может быть причиной для расторжения договора аренды, однако это может потребовать новой нормативной оценки и соответсвующего поведения с вашей стороны.

В целом, я рекомендую вам консультироваться с юристом в вашем регионе для получения более детальной консультации в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями и положениями агентского договора между вами и собственником квартиры. Важно проанализировать, какие обязательства были наложены на стороны в отношении расторжения договора и возмещения убытков при расторжении.

Если в договоре предусмотрена возможность расторжения по одностороннему заявлению одной из сторон, с соответствующим уведомлением другой стороны за определенный срок, то вы имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке с уведомлением за 10 дней.

Тем не менее, возможно, что собственник квартиры может предъявить иск к вам об уплате компенсации за несостоявшиеся бронирования в будущем. В этом случае, необходимо будет доказать отсутствие вины в возникновении убытков и объяснить причины расторжения договора.

Чтобы избежать возможных юридических проблем, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить ситуацию более детально и предоставить конкретные рекомендации.

Гражданский кодекс РФ, статья 779 "Основания и порядок одностороннего отказа от исполнения договора", статья 406 "Ответственность за нарушение договорных обязательств", статья 393 "Договор поручения" (если агент выступает в роли поручителя собственника квартиры). Что касается вопроса о возвращении предоплаты гостям, то данный вопрос должен быть урегулирован в соответствии с условиями договора. Если условия договора не предусматривают обязательство возврата предоплаты, то агент такого обязательства не несет и может вернуть предоплату гостям. Однако, если договор предусматривает обязательство вернуть предоплату в случае отказа от услуг, то агент обязан вернуть предоплату.