Как рассчитать налог при продаже квартиры: сумма, проценты и правила

Добрый день! Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доходы физических лиц от продажи недвижимости облагаются налогом в размере 13% от разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения объекта. Если стоимость приобретения иностранной валютой, то стоимость приобретения пересчитывается по курсу Центрального Банка РФ на дату покупки. В данном случае, Вам придется заплатить налог на разницу между суммой продажи и стоимостью приобретения квартиры в ноябре 2017 года.

Для определения суммы налога, который должен быть уплачен при продаже квартиры, необходимо учитывать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в ноябре 2017 года.

2. Документы, подтверждающие расходы на улучшение жилого помещения, такие как квитанции на оплату работ по косметическому ремонту, закупку мебели, техники, ремонту сантехники и т.д.

3. Документы, подтверждающие право собственности на жилье, такие как свидетельство о собственности на квартиру.

Сумма налога на доходы физических лиц при продаже квартиры составляет 13% от разницы между стоимостью приобретения квартиры и стоимостью ее продажи. Однако, если продавец квартиры продавал ее более трех лет и квартира была в его собственности более трех лет до продажи, то налог на доходы при продаже не подлежит уплате.

В данном случае, допустим, что продавец приобрел квартиру за 1 500 000 рублей. Разница между ценой приобретения и ценой продажи составит 300 000 рублей. Соответственно, налог на доходы нужно будет уплатить в размере 39 000 рублей (13% от 300 000 рублей).

Статья 217 НК РФ "Общие положения об объекте налогообложения", статья 220 НК РФ "Сумма налога", статья 224 НК РФ "Облагаемая база налогообложения при реализации имущества".