Как рассчитать налог при продаже квартиры по договору долевой собственности с ипотекой и получить оптимальную выгоду

Для расчета налога на доходы физических лиц в связи с продажей квартиры, необходимо вычесть из полученной при продаже квартиры суммы дохода (1 млн. руб.), расходы на его получение (в данном случае, расходы на уплату процентов по ипотечному кредиту в размере 2,5 млн. руб.), а также размеры иных вычетов, предусмотренных законодательством. Размер налога вычисляется как произведение суммы полученного дохода на налоговую ставку 13%. В связи с этим, необходимо рассчитать размер налога, вычитая из суммы, полученной при продаже квартиры, расходы на ее приобретение. Однако, для получения окончательного ответа на обозначенный вопрос, необходимо изучить детали договора долевой собственности и расходов на ее покупку, а также проанализировать предоставленную налоговым кодексом РФ формулу расчета налога на доходы физических лиц в связи с продажей недвижимости.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в 2017 году.

2. Договор долевой собственности, оформленный при приобретении квартиры.

3. Договор ипотечного кредита на приобретение квартиры.

4. Расчет расходов по продаже квартиры, включая сумму налога на прибыль от продажи имущества.

5. Документы, подтверждающие сумму погашенного ипотечного кредита.

6. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

На основании этих документов можно рассчитать сумму налога на прибыль от продажи имущества. Стоит обратить внимание на то, что в зависимости от характеристик вашей сделки налоговые агенты могут потребовать дополнительные документы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества"
• Приказ Минфина РФ от 14.03.2016 N 26н "Об утверждении форм налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц и порядка их заполнения"