Как рассчитать налог при продаже квартиры? Куплена за 980 тыс., продается за 1.4 млн. руб.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости через 3 года после ее приобретения, налог на доход физических лиц уплачивается с разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения недвижимости. В данном случае, при продаже 2-комнатной квартиры за 1400000 руб. и приобретении за 980000 руб. налог на доход будет исчисляться исходя из разницы между этими суммами, т.е. сумма налога составит 30% от разницы в размере 420000 руб. (1400000 - 980000). Кроме того, сумма налога может быть уменьшена при наличии расходов на улучшение объекта недвижимости. Для точной оценки ситуации рекомендуется получить консультацию специалиста.

Для определения суммы налога при продаже квартиры необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, которые подтверждают стоимость квартиры на момент покупки и продажи (копии договора купли-продажи, акт приемки-передачи и прочие документы).
3. Документы, подтверждающие расходы на улучшение жилищных условий (если такие были).
4. Сведения о проживании в квартире, которая продается, более 3 лет (если имеются).
5. Заполненную декларацию по налогу на доходы физических лиц.

В данном случае, налог на доходы физических лиц определяется по формуле:

(N - P - R) x 13%,

где N – стоимость продажи квартиры (1400000 руб.), P – стоимость приобретения квартиры (980000 руб.), R – размер расходов на улучшение квартиры (если таковые имеются).

Таким образом, сумма налога, которую необходимо заплатить с продажи квартиры, будет рассчитана по формуле, указанной выше.

Налоговый кодекс Российской Федерации: Статьи 217-219.1 и 224 для налогообложения дохода физических лиц исходя из разницы между суммой продажи и суммой первоначальной стоимости имущества. Дополнительно могут применяться иные статьи и нормы в зависимости от конкретных обстоятельств.