Как рассчитать налог при продаже квартиры за 1170 тыс. руб. и покупке другой за 3000 тыс. руб.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, приобретенной более двух лет назад, налог на доход физических лиц не взимается. То есть, если квартира была подарена мужем более двух лет назад, и продажа будет осуществлена после этого периода, налоговые обязательства отсутствуют. Однако, определенные расходы возникнут при сделке купли-продажи новой квартиры, такие как государственная пошлина, услуги нотариуса и регистрационный сбор. Также, стоит учитывать расходы на комиссионное вознаграждение агентству, если вы используете его услуги при продаже квартиры и приобретении другой недвижимости.

Для решения вопроса о продаже квартиры Вы можете потребовать от мужа договор купли-продажи квартиры, заверенный в нотариальной форме, либо его копию. Данный документ будет являться основанием права собственности на квартиру и будет указывать на ее стоимость.

Если стоимость новой квартиры, которую Вы хотите купить, составляет 3000 тысяч рублей, то при продаже предыдущей квартиры Вы, в соответствии со статьей 217 НК РФ, должны уплатить налог на доход в размере разницы между стоимостью квартиры на момент ее приобретения и стоимостью на момент ее продажи.

При этом, если вы продаете квартиру на сумму, меньшую стоимости ее приобретения, то налог не облагается. В случае же, если при продаже квартиры будет зафиксирована прибыль, налог будет начисляться с учетом социальных вычетов, предусмотренных законодательством.

Также следует отметить, что налоговая ставка на доход от продажи квартиры составляет 13% при реализации имущества, принадлежащего налогоплательщику более трех лет. Если же квартира принадлежит Вам менее трех лет, то налоговая ставка увеличивается до 30%.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, включают в себя:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц"
3. Статья 223 Налогового кодекса РФ "Облагаемые доходы физических лиц"
4. Статья 224 Налогового кодекса РФ "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц"

На основании этих статей необходимо рассчитать размер налога на доходы физических лиц от продажи квартиры, а также вычеты, которые могут быть применены к этому доходу.