Как рассчитать налог на продажу реконструированной квартиры с основанием от суда?

Здравствуйте, для определения суммы налога на прибыль от продажи квартиры необходимо знать дату её приобретения и стоимость, по которой она была приобретена. Также важно учитывать индексацию стоимости жилья за период владения им. Однако, если данная квартира является единственным жильём продавца и он проживал в ней не менее 3 лет до её продажи, то он освобождён от уплаты налога на прибыль. Отдельно следует рассмотреть вопрос о налогообложении дохода от реконструированного чердачного помещения, на что также влияют ряд дополнительных факторов, таких как вид и форма собственности и дата продажи.

Для определения налоговой базы и суммы налога, который будет выплачиваться в связи с продажей квартиры, нужно иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписали продавец и покупатель. В этом договоре должна быть указана цена, по которой происходит продажа жилья.

2. Документы, подтверждающие, что это реконструированное чердачное помещение, введенное в эксплуатацию в декабре 2016 года. В частности, это может быть разрешение на ввод в эксплуатацию помещения или акт сдачи-приемки.

3. Решение суда, на основании которого проводится продажа квартиры. Этот документ позволит подтвердить, что продажа квартиры проводится в рамках судебного процесса.

4. Документы, подтверждающие расходы на реконструкцию жилья. Например, сметы, договоры с подрядчиками, акты выполненных работ.

С учетом этих документов налоговый орган сможет определить налоговую базу, то есть разницу между стоимостью приобретения жилья и его рыночной стоимостью на момент продажи. По данной базе будет расчитываться налог на доход физических лиц по ставке 13%.

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объектах обложения налогом на доходы физических лиц";
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Перечень доходов, не облагаемых налогом на доходы физических лиц";
3. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Обмен имуществом";
4. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц при реализации имущества, находящегося в собственности менее трех лет".