Дом в 1/2 собственности мужа и жены: размер документальной и реконструированной площади, права собственности и возможность обращения в суд

Согласно Закону РФ "О гражданском праве", при наличии договора купли-продажи имущества, его размер определяется по договору. Если в договоре указана площадь 1/2 доли собственности, то размер площади, на которую вы можете претендовать, будет соответствовать этому объему. Однако, если вы произвели реконструкцию дома и не оформили ее, это может повлиять на возможность защиты своих прав в суде. Кроме того, решение суда будет зависеть от ряда дополнительных факторов, таких как наличие других собственников или прав на имущество, условия договоров и т.д. Если вы считаете, что у вас есть правовые основания для требования оставшейся жилой площади, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и юридической помощи в вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подтверждающий приобретение половины доли в доме.

2. Документы, свидетельствующие о том, что вы проводили перестройку дома, увеличивая его жилую площадь.

3. Документы, если таковые имеются, свидетельствующие о том, что вы не оформили реконструкцию дома.

4. Документы, подтверждающие права собственности соседки на половину доли в доме.

При обращении в суд вы можете указать, что проводили реконструкцию дома и увеличили его жилую площадь до 110 кв. м, а также указать, что вы не оформили реконструкцию в соответствии с законодательством. Ваша соседка имеет право на половину доли в доме, произведенную изначально площадь (41 кв. м). Однако, если вы сможете доказать, что участие соседки в приобретении и использовании дома ставит под угрозу права и интересы вас и вашей семьи, вам может быть дано право на использование полной жилой площади дома под вашу ответственность.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи, по которому была продана 1/2 долевая собственность соседки и который определяет площадь продаваемой доли;
2. Документы, подтверждающие факт перестройки дома до 110 кв.м., включая все необходимые разрешительные документы (разрешение на строительство, акты о приемке работ и т.д.);
3. Если реконструкция была выполнена неоднократно, важно иметь все разрешения на выполнение работ, подтверждающие соответствие реконструкции законодательству РФ;
4. Документы, подтверждающие право собственности на дом.

Также следует обратить внимание на то, что в случае реконструкции дома без соответствующей документации, независимо от площади, существует риск наложения штрафов и дополнительных экономических затрат. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и получить квалифицированную консультацию по данному вопросу.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, который определяет право на собственность в случае приобретения недвижимого имущества, а также статьи 130, 244-250 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правообладание недвижимым имуществом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилой дом";
• Статья 38 Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности".

Данные статьи помогут разобраться в правоотношениях, связанных с правом собственности на жилой дом, регистрацией прав на недвижимое имущество и определением доли в праве собственности. Однако, для конкретного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с полным комплексом документов и обстоятельствами в каждом конкретном случае.