Как рассчитать налог на квартиру с 3 собственниками и указать полную стоимость в договоре купли-продажи

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества налог на прибыль с продажи должен быть уплачен продавцом в течение одного месяца со дня получения дохода. При этом налоговая база определяется как разница между полученной суммой и фактическими расходами по приобретению, производству и реализации имущества, начисленными в установленном порядке.

Если в данном случае указать в договоре купли-продажи полную рыночную стоимость 4900 000, то налоговая база будет определяться как разница между этой суммой и фактическими расходами по приобретению, производству и реализации имущества. Именно с этой суммы и будет начислен налог на прибыль с продажи. Кто именно будет платить налог, зависит от того, как будет оформлен договор между собственниками. Если в договоре будет указано, что налог будет распределяться между собственниками пропорционально их долям в собственности, то каждый собственник будет обязан уплатить налог за свою долю. В противном случае, налог будет платить тот собственник, который осуществляет продажу.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации и законодательству, регулирующему отношения между собственниками недвижимости.

В случае продажи квартиры налог на доход физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен продавцом квартиры. Ставка НДФЛ составляет 13% от дохода. Доход определяется как сумма, полученная от продажи квартиры, за вычетом всех расходов, которые связаны с продажей.

Для установления начальной стоимости квартиры следует применить методы оценки, установленные Гражданским кодексом РФ и законодательством РФ об оценочной деятельности. В случае, если стороны договорились установить в договоре купли-продажи полную рыночную стоимость квартиры, основываясь на оценке объекта недвижимости, то данная стоимость будет принята в качестве исходной для уплаты налога на доход.

Таким образом, необходимые документы для решения вопроса о платежах налога при продаже квартиры будут включать в себя: договор купли-продажи недвижимости, документы, подтверждающие расходы, связанные с продажей (например, расходы на оценку недвижимости), документы, подтверждающие срок владения каждым из собственников квартиры.

1. Статья 244 Налогового кодекса РФ - определяет порядок определения налоговой базы при продаже имущества.
2. Статьи 210-213 Гражданского кодекса РФ - определяют права и обязанности собственников долей в квартире.
3. Статья 214 Гражданского кодекса РФ - регулирует порядок распределения доходов при продаже доли в квартире.
4. Статья 217 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок регистрации перехода права собственности на долю в квартире.
5. Пункт 2 статьи 220 Гражданского кодекса РФ - устанавливает порядок определения договорной цены при купле-продаже имущества.
6. Статья 18 Федерального закона "О налоге на прибыль организаций" - дает определение налоговой базы.