Как правильно указать стоимость земельного участка и дома в договоре купли-продажи недвижимости? Вопросы и ответы

При оформлении письменного договора купли-продажи земельного участка с домом необходимо указывать отдельно стоимость земельного участка и отдельно стоимость дома. Стоимость недвижимого имущества может быть указана как сумма стоимости земельного участка и стоимости дома, но необходимо ясно указывать их разделение на отдельные составляющие.

Относительно подписания акта приема-передачи, его можно подписывать одновременно с договором купли-продажи при условии, что расчет между сторонами был произведен до подписания договора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с домом, составленный в письменной форме и подписанный сторонами.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом (например, свидетельства о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

3. Документы, подтверждающие стоимость земельного участка и дома (например, оценочный отчет оценщика недвижимости или договор купли-продажи объекта недвижимости, если стоимость была уже согласована между сторонами).

Относительно формы указания стоимости земельного участка и дома в договоре купли-продажи, не существует четких требований законодательства. Однако, как юрист, я рекомендую указать стоимость каждого объекта недвижимости отдельно, тем самым исключив возможность споров между сторонами по поводу их дальнейшей переоценки.

Одновременно с договором купли-продажи можно подписать акт приема-передачи, если это согласовано между сторонами. Однако, расчет должен быть произведен обязательно до подписания договора, а отдельный акт приема-передачи может использоваться для подтверждения того, что объект передан в надлежащем качестве и сроки.

Статья 2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Статья 454. Особенности купли-продажи здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. Статья 456. Особенности купли-продажи предприятий. Статья 554. Понятие и виды договора задатка. Статья 575. Права и обязанности продавца имущества.