Как расплатиться с взносами в ТСН за два земельных участка, принадлежащих до и после брака

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, участники товарищества собственников недвижимости (ТСН) вправе пользоваться общим имуществом ТСН и нести совместно расходы на его содержание в порядке и на условиях, которые определены уставом ТСН. Если в уставе не указано иное, расходы на содержание имущества ТСН распределяются между собственниками недвижимости пропорционально их доле в праве общей собственности на данном имуществе. Таким образом, если оба участка находятся в совместной собственности супругов, то расходы на их содержание должны распределяться между супругами пропорционально доле каждого из них в праве общей собственности на этих участках. Если же первый участок находится в личной собственности одного из супругов, то этот супруг несет расходы на его содержание самостоятельно, а расходы на содержание второго участка должны распределяться между супругами пропорционально их доле в праве общей собственности на этом участке. Поэтому, если в уставе ТСН не предусмотрены иные условия распределения расходов, ТСН правомерно начисляет взносы на каждый участок отдельно в соответствии с указанными выше принципами.

Для решения данного вопроса необходимо проанализировать документы, подтверждающие свойства земельных участков и право собственности на них, такие как: - договор купли-продажи первого участка земли, подтверждающий право собственности на него; - договор купли-продажи второго участка земли, оформленного на мужа в браке; - свидетельства о праве собственности на каждый из участков земли; - устав ТСН.

Также необходимо ознакомиться с установленными правилами и нормами взносов за участие в ТСН, а также решениями, принятыми участниками ТСН в отношении обоих участков земли.

На основании анализа указанных документов и нормативных актов можно произвести правильную оценку ситуации и дать рекомендации по дальнейшему решению вопросов, связанных с взносами в ТСН.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, с учетом изложенной ситуации, возможно применение следующих статей:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 256.1, 259, 260, 261;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 36, 39, 43;
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ", статья 27;
• Закон РФ "Об охране земель", статьи 10, 11, 12, 15.

Однако, конечный список применимых статей может изменяться в зависимости от дополнительных обстоятельств и юридических аспектов, которые будут рассмотрены в конкретном случае.