Как провести ОСС и изменить управление ЖСК: советы собственникам МКД

Хорошо, в данном случае, с учетом желания сохранить самоуправление, на собрание собственников можно внести вопрос о досрочном прекращении полномочий Правления ЖСК и председателя ЖСК на основании ст. 179 ГК РФ. Если же желаемый результат - это замена конкретных лиц, следует рассмотреть возможность внесения вопроса об избрании новых кандидатов в состав Правления ЖСК и/или на должность председателя ЖСК. Однако, необходимо учитывать, что согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ, Уставом ЖСК может быть установлено, что избрание Правления ЖСК производится ОСС, а также правила и условия отзыва членов Правления ЖСК. В таком случае, необходимо обратить внимание на устав ЖСК и действовать в соответствии с его положениями.

Для решения вопроса, который вы описали, необходимы следующие документы:

1. Устав ЖСК, который устанавливает правила функционирования жилищно-строительного кооператива.

2. Законодательство РФ о ЖСК и МКД, в котором содержится подробная информация о правах и обязанностях членов ЖСК и собственников квартир в МКД.

3. Решение собственников помещений МКД о неудовлетворительной работе Правления ЖСК и Председателя ЖСК. Это решение должно быть принято на Общем собрании собственников квартир.

4. Повестка дня для обсуждения и принятия решения на Общем собрании собственников квартир.

5. Протокол заседания Общего собрания собственников квартир, на котором было принято решение об изменении или замене правления ЖСК.

6. Распоряжение о назначении именованного управляющего на основании принятого решения Общего собрания собственников квартир.

При составлении повестки дня на Общее собрание следует учитывать, что ОСС не может выбирать правление и председателя ЖСК. Однако можно рассмотреть вопросы об изменении способа управления МКД или замене способа управления на другой. Это может включать в себя вопросы о создании именованного управляющего, о взыскании денежных обязательств от прежнего правления и о его ответственности.

Также следует учитывать, что замена конкретных людей, управляющих домом, может не соответствовать законодательству РФ о ЖСК и МКД, поэтому необходимо обратиться к опытному юристу для разработки стратегии поведения в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 180 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; - Статья 183 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; - Статья 50 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая определяет компетенцию общего собрания участников общества; - Статья 53.2 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая устанавливает право общего собрания участников общества на принятие решения о назначении или замене членов органов управления общества.