Как проверить документы квартиры перед покупкой через агентство

Для проверки чистоты квартиры, которая была куплена в новостройке, следует обратить внимание на следующие документы:

1. Акт приемки-передачи квартиры от застройщика. В этом документе должны быть указаны все недостатки, обнаруженные при приемке квартиры, которые должны быть устранены застройщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Этот документ подтверждает, что квартира находится в собственности продавца и может быть продана.

3. Договор купли-продажи. В этом документе должны быть указаны все условия продажи квартиры, в том числе стоимость, условия оплаты, рамки времени, сроки и порядок передачи квартиры.

4. Документы, подтверждающие оплату за квартиру. Это могут быть квитанции об оплате или выписки по банковскому счету.

Продажа квартиры через агентство не влияет на перечень документов, которые необходимо проверить. Однако, при продаже через агентство, следует убедиться в надежности и репутации данного агентства.

Для тщательной проверки чистоты квартиры в данном случае необходимо обращаться к различным источникам и запрашивать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между сторонами - продавцом и покупателем. Данный документ должен содержать все важные условия сделки.

2. Технический паспорт на квартиру, который содержит информацию о технических характеристиках, количестве комнат, площади и так далее.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у продавца. Может быть это свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.

4. Документы о наличии задолженности по коммунальным платежам в отношении квартиры. Это могут быть квитанции об оплате коммунальных услуг или письма от управляющей компании.

5. Документы, подтверждающие, что квартира соответствует требованиям законодательства Российской Федерации и местных нормативных актов (например, ГОСТы, санитарные нормы и т.д.).

6. Письмо от застройщика или управляющей компании, подтверждающее факт сдачи квартиры и последующей регистрации ее в соответствующих государственных органах.

7. Документы, свидетельствующие о наличии соседей и их правовом статусе.

При продаже через агентство стоит запрашивать все вышеперечисленные документы у продавца и уточнять у агентства вопросы чистоты квартиры. Помните, что ненадлежащая проверка документов может привести к серьезным последствиям в будущем.

Статья 454 Гражданского кодекса РФ;

Статья 558 Гражданского кодекса РФ;

Статья 554 Гражданского кодекса РФ;

Статья 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".