Как продать объект незавершенного строительства стройматериалами в соответствии с 44 ФЗ? Остаточная стоимость 1377691,00 рублей на балансе учреждения

Согласно статье 34 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", объект незавершенного строительства может быть оценен различными способами, в том числе оценкой стройматериалами. Однако, для продажи объекта незавершенного строительства необходимо удовлетворение определенных условий, предусмотренных законодательством. В соответствии с пунктом 3 статьи 23 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", продажа объекта незавершенного строительства возможна только после согласования данной операции с соответствующими органами государственной власти субъектов Российской Федерации и получения разрешения на изменение целевого назначения земельного участка. Таким образом, продажа объекта незавершенного строительства стройматериалами возможна, но для этого необходимо соблюдать требования законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к положениям главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы связанные с объектами незавершенного строительства.

В соответствии с ГК РФ, объект незавершенного строительства является движимым имуществом с момента его создания до момента государственной регистрации прав на него. При этом, возможны два варианта использования объекта незавершенного строительства:

1. Объект может быть завершен, после чего на него будет оформлено свидетельство о государственной регистрации прав.

2. Объект может быть продан в качестве незавершенного строительства.

В данном случае, если учреждение не планирует завершать данный объект и решило продать его, то продажа его стройматериалами возможна, если это предусмотрено договором купли-продажи и законодательством Российской Федерации. Однако, для проведения продажи необходимо соблюдать требования законодательства РФ, касающиеся оценки стоимости и формы проведения сделки, а также требования Федерального закона от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", если приобретателем является организация, относящаяся к числу указанных в законе.

Поэтому, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или к компетентной организации, которая специализируется на оценке незавершенного строительства и продаже объектов недвижимости. Они смогут проконсультировать по правовым аспектам данной ситуации и предоставить необходимые документы для проведения продажи объекта незавершенного строительства.

Статьи 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 22 и 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".