Как продать объект незавершенного строительства после перевода в жилое состояние?

Согласно законодательству Российской Федерации, объект незавершенного строительства начинает считаться объектом недвижимости, который может быть зарегистрирован на кадастровом учете, с момента начала строительства и вводится в эксплуатацию после получения соответствующих разрешений. Однако, до момента ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, право собственности на него не может быть оформлено и возникает только после регистрации права собственности.

Таким образом, если объект переводится в жилое помещение и продается в 2019 году, право собственности на данный объект возникнет только после регистрации соответствующего права на этот объект в установленном законодательством порядке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

2. Документы, подтверждающие факт начала строительства объекта: разрешение на строительство, договор с подрядчиком, акт обследования при строительстве и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт перевода объекта в жилое состояние: разрешение на ввод в эксплуатацию, акт приемки-передачи объекта и т.д.

По результатам рассмотрения предоставленных документов будет принято законное решение о праве собственности на объект недвижимости и установлении срока его нахождения в собственности продавца.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 219 Гражданского кодекса РФ "Незавершенное строительство"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости"
• Статья 131 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"