Как продать наследственную квартиру: минимальный срок владения и правила передачи в наследство

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, минимальный срок владения имуществом перед его продажей составляет три года. Однако, пожалуйста, обратите внимание, что при продаже имущества, полученного в дар, налоговые последствия могут быть разными в зависимости от времени между получением имущества и его продажей. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для получения более подробной информации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: дарственная на долю в квартире, документы, подтверждающие наличие права на наследство (свидетельство о праве на наследство или завещание), свидетельство о смерти матери, документы, подтверждающие право на собственность на квартиру, а также документы, подтверждающие сроки владения квартирой, в том числе и дату своей регистрации в качестве собственника.

По вопросу о минимальном сроке владения квартирой перед ее продажей, следует обратить внимание на положения закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", согласно которому для продажи недвижимости, приобретенной по наследству или дарению, необходимо иметь право собственности на такую недвижимость не менее трех лет.

Таким образом, если брат будет продавать квартиру в конце 2021 года или в 2022 году, то он не сможет продать ее, так как владение квартирой не будет составлять три года. Однако, если он продаст квартиру после октября 2023 года, то требования закона будут выполнены, и продажа будет возможна.

• Статья 220 Гражданского кодекса РФ - сроки вступления в наследство;

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ - дарение имущества;

• Статья 574 Гражданского кодекса РФ - последствия дарения;

• Статья 209.2 Гражданского кодекса РФ - срок владения имуществом для его продажи без уплаты налога на доходы физических лиц.