Как продать квартиру за 1.5 млн. без проблем с налогами: налог на продажу и налоговый вычет при покупке новой квартиры в 2020-2021

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, продажа квартиры с налогом облагается, если продавец является физическим лицом и владеет квартирой менее 5 лет. Сумма налога рассчитывается как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры и умножается на ставку налога в размере 13%. Срок уплаты налога - в течение месяца со дня продажи квартиры.

Что касается налогового вычета, то если вы купите новую квартиру в течение 3 лет со дня продажи предыдущей, вы можете получить налоговый вычет в размере суммы налога, уплаченного при продаже квартиры. Этот вычет может быть использован однократно, и заявление на получение вычета необходимо подать в течение года после покупки новой квартиры. Сумма вычета может быть использована для уменьшения налоговой базы при исчислении налога на доходы физических лиц.

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется в размере суммы налога, уплаченного при продаже квартиры. Таким образом, если вы уплатили налог при продаже квартиры в 2019 году и подали заявление на получение налогового вычета после покупки новой квартиры в 2020 или в 2021 году, вы можете получить налоговый вычет в размере уплаченного налога, который будет выдан вам одним платежом.

Для определения того, в какой момент нужно оплатить налог на прибыль от продажи квартиры, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и узнать о налоговых ставках.

На сегодняшний день (2020 год) при продаже недвижимости, владельцу необходимо уплатить налог на прибыль, если срок владения квартирой (комнатой) составил менее 3 лет. Размер налога рассчитывается как разница между стоимостью приобретения и стоимостью продажи, уменьшенной на расходы и налоги на приобретение и продажу.

Однако, если вы приобрели другую недвижимость в течение года после продажи квартиры, вы можете воспользоваться налоговым вычетом. Этот вычет является компенсацией уплаченного налога на прибыль. Размер вычета может составлять до 13% от стоимости приобретенной недвижимости, но не более суммы уплаченного налога.

Налоговый вычет предоставляется только в том случае, если владелец новой недвижимости проживает в ней более трех лет с момента приобретения.

Ответ на вопрос о том, как будет происходить возврат налога, зависит от частного случая. Однако, как правило, налоговый вычет предоставляется в течение трех лет с момента приобретения новой квартиры. Если вы уплатили налог на прибыль, но не воспользовались налоговым вычетом, вы можете обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и получить возврат излишне уплаченной суммы налога.

статья 217 Налогового кодекса РФ - Общие условия налогообложения доходов физических лиц; статья 220 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц от имущества; статья 219 Налогового кодекса РФ - Облагаемый объект налогообложения при продаже имущества.