Как продать квартиру с приватизацией на несовершеннолетних и обязательством выделить доли детям: вопросы разрешения опеки и выбора адреса для сделки

Согласно статье 30 Гражданского Кодекса РФ, сделки, заключенные гражданами, достигшими возраста 18 лет и не нуждающимися в дополнительном душевном или физическом уходе, не требуют согласия опекуна (опекунов) на их совершение.

Однако, если квартира, которую вы собираетесь продать, находится в собственности ваших несовершеннолетних детей, вам нужно получить разрешение суда на совершение такой сделки. Для этого вы можете обратиться в местный суд с заявлением о разрешении на продажу квартиры.

Кроме того, если вам был назначен опекун, вы должны уведомить его о своих планах продать квартиру и получить его согласие на эту сделку.

Что касается вопроса о месте обращения, обращаться следует по месту нахождения суда, рассматривающего дела о назначении опекуна или по месту нахождения несовершеннолетних детей, если они состоят на вашем попечении в рамках опеки.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1. Свидетельство о рождении детей, для подтверждения их несовершеннолетнего возраста; 2. Свидетельство о смерти родителей, если таковые имеются; 3. Свидетельство о приватизации квартиры; 4. Документ, подтверждающий ваше право распоряжаться квартирой (выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности и др.); 5. Решение суда об установлении опеки, если таковое имеется, и иное документальное подтверждение опеки; 6. Копии документов, подтверждающих обязательство о выделении долей в доме по прописке.

Обращаться необходимо в орган опеки по месту жительства, и представить все вышеуказанные документы. В процессе обращения к органу опеки может потребоваться дополнительная информация или документы для принятия решения о разрешении на продажу квартиры.

Статья 255.1 Гражданского кодекса РФ "Сделки с имуществом несовершеннолетнего". Также стоит обращать внимание на статьи 26, 34, 35, 44, 68 семейного кодекса РФ, в которых регулируются вопросы опеки, усыновления, смерти родителей и приватизации жилья. Кроме того, стоит обратиться к местному законодательству, регулирующему данный вопрос.