Как выделить долю в квартире детям: сделки, материнский капитал и возможность получения разрешения от опеки

Для совершения продажи квартиры, за которую был использован материнский капитал с долями, необходимо получить согласие опекунского совета. Решение опекунского совета зависит от конкретных обстоятельств дела, включая интересы и благополучие детей. По закону, родители не обязаны выделять доли детям в доме, в котором они сами проживают и прописаны. Однако, опекунский совет может рекомендовать осуществить такое выделение долей, если это будет в интересах детей.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться за консультацией к опекуну или попечителю детей, поскольку вопрос связан с их интересами и правами. Также потребуется собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности и размер долей детей.

2. Документы на дом, подтверждающие право собственности и право пользования им.

3. Документы на материнский капитал, подтверждающие его использование для приобретения квартиры.

4. Документы, подтверждающие решение об опекунстве или попечительстве над детьми.

По результатам полученной консультации можно будет принимать решение о возможности продажи квартиры и перевода денежных средств на счет детей без обязательного выделения долей в доме.

• Статья 38.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 22.12.2020) - об обязательной государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.
• Статьи 256, 257 Гражданского кодекса РФ (в ред. от 03.08.2018) - о праве на наследство и порядке передачи наследства.
• Статьи 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 81, 82, 86, 88, 89, 93, 96, 97, 98, 107, 108, 112, 113, 115, 125, 128, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 143, 144, 145, 146, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214 Налогового кодекса РФ (в ред. от 05.04.2021) - о налогообложении доходов, полученных от продажи квартиры и перевода денег на счета детей.