Как продать квартиру с прибылью и рассчитать налог на продажу

Да, согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры владелец обязан уплатить налог на доходы физических лиц. Размер налога составляет 13% от разницы между продажной ценой и стоимостью квартиры на дату ее приобретения, при условии, что квартира находилась в собственности менее трех лет. При продаже квартиры и покупке дома на оставшуюся сумму налог не начисляется. Однако, необходимо также учесть лимит освобождения от уплаты налога, который в 2021 году составляет 5 миллионов рублей в случае продажи квартиры, находившейся в собственности более 3 лет.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий ее приобретение за миллион рублей.
2. Договор купли-продажи новой недвижимости (дома), подтверждающий ее приобретение за два миллиона рублей.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры и дома, например, справки оценщика или рыночная стоимость недвижимости.
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры за 1 500 000 рублей, например, договор купли-продажи или расписка.
5. Реквизиты личного счета продавца, на который будет перечислен налог на прибыль от продажи квартиры (если таковой будет применяться).

Исходя из этих документов будет произведен расчет налога на прибыль от продажи квартиры. Если разница между стоимостью приобретения квартиры и ее продажей превысит 1 миллион рублей, продавец будет обязан уплатить 13% налога на полученную прибыль.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения по налогу на прибыль организаций" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычет по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества".