Как не платить налог на продажу комнаты с прибылью 200 тыс. рублей?

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, при реализации имущества на территории РФ, налог на доходы физических лиц начисляется с разницы между полученной суммой от продажи и стоимостью приобретения имущества. Таким образом, если стоимость приобретения комнаты была менее 700 тыс. рублей, то продавец должен уплатить налог на полученную разницу в цене. Однако, если продавец является физическим лицом и не является индивидуальным предпринимателем, то в некоторых случаях продажа недвижимости не облагается налогом. Данные обстоятельства следует уточнить в конкретном случае у специалиста в области налогообложения.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли эта комната зарегистрирована как собственность продавца. Если комната была зарегистрирована у продавца как собственность, то при продаже ее за сумму 700 тыс. руб. требуется уплатить налог на разницу в стоимости имущества.

Для уплаты налога необходимо обратиться в налоговую инспекцию и заполнить декларацию на доходы физических лиц. Налоговая ставка для дохода физических лиц от продажи имущества зависит от срока владения недвижимостью на момент продажи. Если срок владения составил менее 3 лет, то налоговая ставка составит 13%, а если более 3 лет, то налоговая ставка возрастает до 30%.

Необходимо также учесть, что некоторые категории лиц освобождаются от уплаты налога при продаже имущества, например, ветераны войны, инвалиды, продавец-получатель квартиры в ипотеку и др.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217 и 220.