Как продать квартиру с прибылью: налог, общая долевая собственность и приобретение нового дома

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доход физических лиц должен быть уплачен, если квартира была в собственности менее трех лет. Таким образом, если вы продаете квартиру менее чем через три года с момента ее приобретения, то вам придется уплатить налог на доход в размере 13% от суммы сверх установленной законодательством РФ базовой величины, которая на момент ответа составляет 11 280 рублей. Если же вы продаете квартиру после трехлетнего срока владения, то налог необходимо уплатить не будет. Однако стоит учитывать, что к продажной стоимости квартиры может быть добавлена сумма, затраченная на улучшение жилой площади, и эта сумма может быть вычтена из налогооблагаемой базы. Важно также иметь в виду, что общая сумма налога на доход не может быть больше фактической суммы дохода, полученной от продажи квартиры.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Договор купли-продажи, подтверждающий факт продажи квартиры за 2 300 000 рублей.
3. Документы, подтверждающие факт покупки нового жилья за 2 650 000 рублей.
4. Сведения об иных доходах, полученных в течение налогового периода.

Ответ на вопрос о наличии налоговой обязанности при продаже квартиры зависит от ряда факторов, таких как давность владения, размер полученной прибыли и прочее. При этом, давность владения недвижимостью в течение 3 лет может освободить вас от налогообложения при ее продаже, но для точного ответа на указанный вопрос необходимо более подробно изучить ситуацию. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или профессионалу в области налогового права для получения более точной информации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц.