Как купить и продать квартиру с прибылью: схемы и возможные риски

Такая схема является незаконной. Продавец обязан указывать реальную сумму сделки в договоре купли-продажи. Если в ДКП будет указана недостоверная информация, это может быть рассмотрено налоговой службой как нарушение налогового законодательства. Кроме того, фиктивный акт о покупке мебели и ремонте также будет считаться налоговым правонарушением. Рекомендую рассмотреть более законные варианты решения вопроса.

Для решения данного вопроса вам как продавцу понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры за 1 млн рублей, заключенный с знакомым.

2. Договор купли-продажи квартиры за 2.5 млн рублей, заключенный с клиентом.

3. Акт о выполнении работ по ремонту и покупке мебели на сумму 1 млн рублей.

Отвечая на ваш вопрос, такая схема может быть нелегальной, так как может содержать элементы нарушения налогового законодательства РФ. Если указать в ДКП сумму меньше, чем фактическая цена продажи, то продавец рискует возникновением ответственности за уклонение от уплаты налогов. Кроме того, совершение липовых сделок и актов может повлечь за собой ответственность по статьям уголовного и административного права. В связи с этим, рекомендую вам обратиться к юристу для оценки последствий данной сделки и выбора наиболее безопасной и законной схемы ее проведения.

Статьи законов, применимые для решения этого вопроса:

1. Статья 209 НК РФ - Налог на доходы физических лиц
2. Статья 170 ГК РФ - Договор купли-продажи недвижимости
3. Статья 159 ГК РФ - Акт об оказании услуг
4. Статья 17 ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)"

Ответ на вопрос о легальности данной схемы требует более подробного рассмотрения, включая оценку действий сторон, наличие договоров и актов, ознакомления с внутренними документами банка, выдающего ипотечный кредит. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и налоговом праве. Ответственность за нарушения законодательства несет каждая из сторон сделки.