Как продать квартиру с несовершеннолетним сыном и купить дом через ипотеку: советы и рекомендации

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа квартиры, которая является объектом долевой собственности, возможна только при согласии всех дольщиков. Таким образом, для продажи квартиры, принадлежащей вашей маме, необходимо получить согласие всех трех дольщиков - вашего сына, вас и вашей мамы.

Относительно покупки доли вашего сына в покупаемом доме или доме свекрови, необходимо учитывать, что в данном случае должны быть соблюдены требования законодательства о защите прав несовершеннолетних, а именно, необходимо получить согласие опекуна (попечителя) несовершеннолетнего на совершение такой сделки.

В целом, для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения консультации и содействия в подготовке необходимых документов на сделки, о которых вы спрашиваете.

Для решения вопроса, связанного с продажей квартиры, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы обо всех владельцах квартиры и их долях в праве собственности. Кроме того, необходимо оформить договор купли-продажи квартиры и зарегистрировать его у нотариуса.

Относительно приобретения доли в покупаемом доме или доме свекрови, следует уточнить правовой режим этих объектов, так как приобретение доли может быть ограничено законодательством, например, если данные объекты находятся в собственности третьих лиц или являются объектами долевой собственности. Если доли на этих объектах могут быть приобретены, то также потребуется оформление договоров купли-продажи, оценка имущества и другие документы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 244.1 - О праве долях и долевой собственности;

Статья 254 - О совершении сделок с недвижимым имуществом;

Статья 256 - О частной форме собственности на недвижимость;

Статья 358 - О защите прав на недвижимое имущество;

Статья 371 - О праве на наследство.