Как продать квартиру с бывшей супругой и несовершеннолетним сыном: советы и рекомендации

Здравствуйте! В случае, если указанные лица являются собственниками квартиры, Вам необходимо получить их согласие на продажу или подать иск в суд о признании Вас единственным собственником квартиры на основании документов, подтверждающих ее приобретение до рождения сына и до заключения брака. В случае судебного разбирательства, с собственниками квартиры будет вестись правовая борьба, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подготовки документов.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 2. Свидетельство о рождении сына и документы, подтверждающие развод с бывшей супругой. 3. Документы, свидетельствующие о том, что Вы являетесь единственным собственником квартиры. 4. Документы, подтверждающие факт того, что бывшая супруга и сын не проживают в данной квартире и не имеют права на нее.

При продаже квартиры, находящейся в совместной собственности участников совместной собственности, необходимо согласие всех собственников на продажу недвижимости. В данном случае, поскольку квартира приобретена Вами до рождения сына и до женитьбы, Вы являетесь единственным собственником, а значит, имеете право распоряжаться своей собственностью самостоятельно. Однако, наличие ребенка у Вас может повлиять на порядок проведения сделки и требовать дополнительных документов и процедур, например, согласия опекуна и т.д. Поэтому, рекомендуется получить юридическую консультацию перед реализацией сделки.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Виды права собственности" - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество" - Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением" - Статья 38 Жилищного кодекса РФ "Переход права пользования жилым помещением"