Как продать квартиру с долями в приватизированном жилье без выделения новых долей?

При наличии нескольких собственников квартиры, каждый из них имеет право на продажу своей доли в соответствии с долей в праве собственности на квартиру. Для продажи всей квартиры необходимо получить согласие всех собственников или искать компромиссное решение согласованное с ними. При отсутствии такового возможен иск о разделе имущества, что может привести к вынужденной продаже имущества и компенсации доли каждому собственнику. При решении подобных ситуаций следует обратиться к юристу для получения консультации и разрешения спорных вопросов с помощью законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие приватизацию и прочие документы, подтверждающие факт получения квартиры дедушкой и бабушкой;

2. Документы, подтверждающие право на наследство троих внуков, имеющих доли в квартире;

3. Документы, подтверждающие полномочия дедушки и бабушки на продажу квартиры;

4. Документы, подтверждающие согласие на продажу квартиры от троих внуков, имеющих доли в квартире;

5. Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры.

При продаже квартиры с долей собственности других лиц необходимо заключить договор купли-продажи доли в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данный договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Росреестре.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"; 2) Статья 286 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества"; 3) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; 4) Статья 36 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (если квартира была приватизирована).