Как продать квартиру с долями наследников: советы по объединению долей и поиску покупателя

Для продажи квартиры все наследники должны дать согласие на продажу своих долей, иначе сделка не имеет юридической силы. Если один из наследников не желает продавать свою долю или не хочет объединяться с остальными наследниками для продажи квартиры, вы можете обратиться в суд с требованием о разделе имущества. В рамках судебного раздела имущества имеется возможность с продажей имущества на аукционе, торги, соглашение между сторонами или с покупкой доли другими наследниками.

Для решения данного вопроса вам нужно обратиться в юридическую консультацию или найти профессионального юриста, который может помочь вам в решении наследственных вопросов и представлять ваши интересы в суде при необходимости. Как минимум, вам потребуются следующие документы: - свидетельства о праве на наследство для каждого из наследников; - договор о дарении или продаже доли наследника, который отказался от объединения; - документы на квартиру, подтверждающие ее право на наследство.

Ваше дальнейшее действие зависит от того, сможете ли вы убедить наследника покупать свои доли или принять с вами участие в объединении. Если же у вас не получится достичь соглашения, придется обратиться в суд с иском на выделение доли в квартире. Суд может провести оценку квартиры, разделить ее на доли и выдать наследнику ту долю, которая ему принадлежит. Это может занять определенное время, но суд обязательно примет решение на основе действующего законодательства Российской Федерации.

• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"
• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве общей собственности"
• Статья 253.7 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания признания сделок недействительными"
• Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дележ имущества"
• Статья 35 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Постановление Правительства РФ от 27.07.2010 N 512 "О порядке проведения аукциона при продаже жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности в соответствии со статьей 20.1 Федерального закона "О жилищных отношениях"".