Как продать дом в обременении: советы по погашению долга и поиску покупателя

Для продажи дома, который находится под обременением, необходимо снять это обременение. Для этого необходимо заключить с бывшей хозяйкой дома соглашение о досрочном погашении задолженности, после чего она должна будет снять обременение. В случае, если бывшая хозяйка дома отказывается от снятия обременения заранее, у продавца нет законных способов продать дом. Покупатель так же вправе требовать снятия обременения с дома и заключения соглашения о досрочном погашении задолженности до покупки этого дома.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1) Договор о рассрочке покупки дома, согласно которому Вы погашаете долг бывшей хозяйки дома;

2) Документ, подтверждающий, что дом находится в залоге у бывшей хозяйки;

3) Документ, подтверждающий согласие бывшей хозяйки на продажу дома и досрочное снятие обременения;

4) Документы, подтверждающие право собственности на дом и возможность его продажи.

Для дальнейших действий в Вашем случае необходима консультация юриста, так как решение данного вопроса может быть связано с различными юридическими аспектами (например, изменением условий договора о рассрочке, снятием обременения, оформлением нового договора купли-продажи и т.д.).

Статья 221 Гражданского кодекса РФ "Ограничения прав на недвижимое имущество", статья 547 Гражданского кодекса РФ "Рассрочка платежа по договору купли-продажи", статья 557 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на недвижимое имущество по договору купли-продажи" и статья 318 Гражданского кодекса РФ "Договор залога".