Покупка квартиры в обременении другого банка: риски и ограничения. Советы по заключению договора с агентством недвижимости. Как оговорить критичность сроков? Оплата и блокировка суммы на счете покупателя. Что делать, если не получили квартиру и ключи? Как оплачивать ипотеку без получения объекта? Освобождение квартирантов и увольнение - кто несет ответственность? Возможность сокращения размера агентского вознаграждения.

Ситуация, описанная в вашем вопросе, является достаточно сложной и требует тщательной правовой оценки. Есть несколько аспектов, которые следует учитывать при оценке ситуации.

Во-первых, обременение квартиры в другом банке, которое было указано в вашем сообщении, может повлечь некоторые юридические последствия, которые могут возникнуть в ходе покупки.

Во-вторых, договор с агентством недвижимости, который был заключен с вами, может содержать некоторые условия относительно сроков и порядка оказания услуг по поиску квартиры. Если эти условия не были выполнены, то это может являться основанием для требования сокращения размера агентского вознаграждения или даже расторжения договора. Однако, для этого необходимо более детально изучить суть договора и условия его исполнения.

Наконец, относительно ипотеки, следует уточнить сроки заключения сделки и получения ключей от квартиры. Если эти сроки значительно отличаются от оговоренных в договоре с агентством недвижимости, то это также может служить основанием для защиты ваших прав.

В целом, в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на сфере недвижимости и кредитования. Поскольку данная ситуация может быть рассмотрена с разных точек зрения, юридическое мнение эксперта позволит вам лучше понимать свои права и возможности их защиты.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с содержанием договора между покупателем и агентством недвижимости, в котором указывается размер вознаграждения. Также стоит выяснить, была ли сделка оформлена в надлежащем порядке и в соответствии с требованиями законодательства. Если выяснится, что агентство недвижимости не выполнило своих обязательств, вам может потребоваться обратиться в суд с иском о возмещении убытков. Однако, для этого необходимо собрать доказательства о причинённых убытках и виновности агентства.

Закон "О защите прав потребителей" статья 28; Гражданский кодекс РФ статьи 306-309, 450, 451 и 458.