Как купить квартиру в ипотеку, которая была в обременении: советы по погашению долгов и получению необходимых справок

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В данном случае, продавец должен предоставить все необходимые документы и подтверждения об устранении обременений на квартиру. Суд рассмотрит доказательства и вынесет решение о признании права собственности на квартиру в вашу пользу или об отказе в удовлетворении иска.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Письменное подтверждение от продавца о том, что все долги по обременению квартиры были погашены.

2. Справку из регистрационной палаты, подтверждающую отсутствие обременений на квартиру.

3. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем.

4. Регистрационную карту объекта недвижимости.

5. Документы, подтверждающие факт погашения долгов по обременению, такие как квитанции или расписки.

6. Документы, подтверждающие права продавца на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи от предыдущего владельца.

Следует обратиться в банк-кредитор, у которого берется ипотека, и предоставить все необходимые документы. Если банк-кредитор не соглашается на продажу квартиры из-за наличия устаревшей информации об обременениях на ней, необходимо обратиться в регистрирующий орган для обновления информации в реестре объектов недвижимости.

Статья 550 ГК РФ "Обременение имущества"; Статья 558 ГК РФ "Ограничение права собственности на недвижимое имущество"; Статья 562 ГК РФ "Сделки с имуществом, находящимся в залоге или аресте"; Статья 574.1 ГК РФ "Обязательства приобретателя имущества, находящегося в залоге или аресте".