Как продать квартиру, оставшуюся после родителей и находящуюся в наследстве по долевой доле с использованием нотариально заверенной доверенности?

Здравствуйте! Если доверенность на продажу квартиры была составлена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, заверена нотариально и не содержит ограничений на случай смерти одного из наследников, то вы можете продать квартиру по данной доверенности. Однако, в случае продажи квартиры вам необходимо будет обеспечить порядок выплаты доли, принадлежащей умершей сестре наследнице, ее наследникам либо участникам наследственного дележа. Оакже σдержу, что на возможность реализации указанной сделки может повлиять наличие других юридических ограничений и требований, касающихся продажи наследственного имущества.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу для консультации. Однако, могу сообщить, что при наличии нотариально заверенной доверенности на продажу квартиры, Вы вправе продать ее. Однако, необходимо уточнить, был ли в доверенности указан срок ее действия. Если срок действия не указан или уже истек, необходимо оформить новую доверенность на продажу квартиры. Также учтите, что в случае наличия нескольких наследников, каждый из них имеет право на свою долю. Поэтому также необходимо получить согласие всех наследников на продажу квартиры.

Статьи, применимые к данному случаю:

Статья 1116 ГК РФ - "Полномочия доверителя и доверенного";

Статья 577 ГК РФ - "Заключение договоров в интересах других лиц без доверенности";

Статья 181 ГК РФ - "Принятие наследства под условием выкупа доли одного из наследников";

Статья 577.1 ГК РФ - "Отзыв доверенности";

Статья 551 ГК РФ - "Переход прав на наследство".