Как продать квартиру, купленную в браке: право собственности и порядок пользования в равных долях с бывшим мужем

После развода бывший муж и вы до сих пор являетесь совладельцами этой квартиры в равных долях. Суд уже вынес решение о порядке пользования квартирой, но на тот момент ключи бывшему мужу не были предоставлены. Судебное решение обязательно для исполнения и, поэтому, Вам необходимо предоставить бывшему мужу ключи квартиры, если это оговаривалось в решении суда.

Если бывший муж не хочет выселяться из Вашей комнаты добровольно, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении его из квартиры. Как совладельцы квартиры, у Вас есть право продать свою долю в квартире. Однако, без согласия другого совладельца на продажу всей квартиры, право продать только свою долю не возможно.

В целом, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и семейного права, чтобы получить профессиональную консультацию и рекомендации о подходящих для Вас действиях.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующий перечень документов:

1. Договор о приобретении квартиры в браке (в случае если такой договор был заключен).

2. Свидетельства о расторжении брака.

3. Решение суда об установлении порядка пользования квартирой и предоставления ключей.

4. Иные документы, подтверждающие право собственности и долю каждого из супругов в квартире.

Для того чтобы принять решение по данному вопросу, необходимо установить имеются ли какие-либо правовые основания для предоставления Вам ключей от квартиры. Например, если в решении суда об установлении порядка пользования квартирой прописано обязательство бывшего мужа предоставить Вам ключи, то Вы можете обратиться в суд с заявлением об исполнении этого решения. В этом случае Вам необходимо подготовить соответствующие документы, подтверждающие нарушение бывшим мужем обязательств по предоставлению ключей, например, письменные заявления и протоколы о том, что он не выполняет свои обязанности по предоставлению ключей и живет в квартире без Вашего согласия.

Что касается выселения бывшего мужа из Вашей комнаты, то в случае, если он нарушает порядок пользования квартирой, установленный судом, Вам может потребоваться решение суда об исполнении данного порядка, в котором будет прописано право на выселение бывшего мужа из Вашей комнаты. В таком случае необходимо подготовить исковое заявление и обратиться в суд. Однако следует отметить, что данный процесс может занять значительное количество времени и потребовать дополнительных доказательств нарушения порядка пользования квартирой со стороны бывшего мужа.

Судебный приказ о выселении бывшего мужа из комнаты, которая принадлежит вам совместно в равных долях, можно оспорить в судебном порядке. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает порядок пользования имуществом, находящимся в совместной собственности. Статья 244 ГК РФ регулирует отношения между бывшими супругами, касающиеся их имущества. Статья 307 ГК РФ предусматривает право каждого совладельца на пользование имуществом в соответствии с его назначением и правом на получение своей доли доходов, полученных от использования этого имущества другими совладельцами. Также стоит обратить внимание на статьи 252 и 253 ГК РФ, касающиеся порядка управления объектами недвижимого имущества.