Как оформить квартиру в ипотеке с мужем: право собственности в равных долях, но я плачу за ипотеку сама.

На момент оформления ипотеки вы и ваш муж были созаемщиками и свидетелями сделки. В соответствии с договором ипотеки, право собственности было оформлено на вас обоих в равных долях. Для того, чтобы переоформить квартиру только на себя, как собственника, необходимо сделать такие изменения в правоотношениях, которые будут соответствовать договору ипотеки и законодательству Российской Федерации.

Для начала следует обратиться в банк-кредитор, оформивший ипотеку, и уточнить, на каких условиях возможно осуществление таких изменений правоотношений. Возможны варианты, когда один из заемщиков полностью берет на себя выплату ипотеки, а другой соглашается передать свою долю в право собственности на квартиру.

На основании такого соглашения можно заключить дополнительное соглашение к договору ипотеки, которое определит порядок перехода права собственности на квартиру в случае полной выплаты ипотеки одним из заемщиков. В этом случае, нужно обратиться в органы Росреестра для переоформления права собственности на квартиру на одного из заемщиков.

Однако, необходимо понимать, что возможны изменения в законодательстве, которые могут повлиять на порядок переоформления права собственности на квартиру. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированным юристам или нотариусам для оформления юридически правильного договора или соглашения.

Для решения данного вопроса можно рассмотреть несколько вариантов документов:

1. Соглашение об отказе от права совместной собственности: вы и ваш муж можете заключить соглашение, в котором муж откажется от своих долей права собственности на квартиру, оставляя его только у вас. Такое соглашение должно быть надлежащим образом оформлено и подписано обеими сторонами, желательно с участием нотариуса.

2. Договор о купле-продаже: вы можете купить у вашего мужа его доли права собственности на квартиру. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи, определить цену доли и произвести оплату. Договор должен быть надлежащим образом оформлен и подписан обеими сторонами, желательно с участием нотариуса.

3. Доверенность на право распоряжения: ваш муж может выдать вам доверенность на право распоряжения имуществом, в том числе на право совершения сделок по квартире. Такое доверенность должна быть надлежащим образом оформлена и подписана обеими сторонами, желательно с участием нотариуса.

В любом случае, необходимо учитывать, что для переоформления права собственности на квартиру на одного из собственников необходимо погасить ипотечный кредит или получить согласие кредитной организации на переоформление. Следует уточнить у банка, какие документы ему необходимы для согласования переоформления права собственности на квартиру.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244 "Долевая собственность"; - Статья 252 "Делимое имущество. Делимое и неделимое наименование"; - Статья 354.1 "Договор ипотеки"; - Статья 468 "Изменение договора по требованию одной из сторон".