Как приобрести квартиру в ипотеку и оформить ее в равных долях между супругами: средства материнского капитала, МФЦ и Росреестр

Согласно законодательству Российской Федерации, правильным порядком распределения долей при наличии двух собственников, является распределение по 1/2 каждому собственнику. В данном случае, если соглашение на выделение долей было оформлено неправильно, Росреестр должен был отклонить пакет документов и потребовать исправления ошибки. Одобрение данного соглашения неправомерно и может являться нарушением законодательства. Для исправления ошибки необходимо обратиться к нотариусу или через дарственную делегацию.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Ипотечный договор и другие связанные с ним документы, подтверждающие сделку по приобретению квартиры в ипотеку;
2. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала для погашения ипотеки;
3. Соглашение о выделении долей, которое было подано в Росреестр;
4. Решение Росреестра об одобрении соглашения и произведении распределения долей.

Относительно вопроса о правомерности одобрения соглашения Росреестром, необходимо проверить соответствие его условий требованиям законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Если Росреестр одобрил соглашение, несмотря на наличие нарушений, он может быть привлечен к ответственности за неправомерные действия. Однако для того, чтобы доказать наличие нарушений и потребовать перераспределения долей, нужно обратиться к специалисту-юристу для проведения детального анализа ситуации на основе предоставленных документов и законодательства.

Законодательство РФ, соответствующее данной ситуации, включает следующие статьи: - Статья 250 ГК РФ "Доля в праве общей собственности"; - Статья 317 ГК РФ "Раздел общей собственности"; - Статья 35 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; - Статья 557 ГК РФ "Дарение имущества".