Как продать квартиру без зарегистрированного права собственности: наследство, налоги, регистрация

Ситуация, описанная в вопросе, требует определенных уточнений, но в целом налог с продажи квартиры будет зависеть от длительности ее владения. Если вы получили наследство в 2015 году и не зарегистрировали право собственности, то дата регистрации права будет соответствовать моменту регистрации. При продаже квартиры налог на доход физических лиц уплачивается только в случае, если квартира была в собственности менее трех лет. Если вы будете продавать квартиру после регистрации права собственности и по истечении трехлетнего срока владения, то налог на доход с продажи квартиры не будет взиматься. Однако, для завершенности, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, которое подтверждает получение наследства.

2. Документы, которые подтверждают оплату налога на наследство.

3. Договор купли-продажи квартиры.

4. Документы, которые подтверждают оплату налога на прибыль (13%), расчетный лист, платежный документ, оформленный в банке.

Если вы зарегистрируете право собственности на квартиру в 2019 году и затем продадите ее, то будете обязаны заплатить налог на прибыль (13% от полученной выгоды от продажи), независимо от того, когда получили наследство. Также вам может потребоваться заплатить штраф за несвоевременную регистрацию права собственности на квартиру.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.