Как продать квартиру без проблем: регистрация в гос. реестре, налоги и права собственности

Добрый день. При продаже квартиры налог на доход физических лиц с продажи квартиры взимается с продавца, если с момента приобретения квартиры прошло менее 3-х лет. Что касается определения права собственности, то право собственности на объект недвижимости определяется документами, подтверждающими право на нахождение объекта недвижимости в собственности у конкретного лица. В данном случае, поскольку было подано заявление о государственной регистрации права собственности только в декабре 2022 года, документ купли-продажи является основанием для установления права собственности на объект недвижимости. Однако, необходимо учитывать, что отсутствие государственной регистрации права собственности может привести к ряду юридических рисков, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию и оценить возможные риски.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем в 1997 году.
2. Документы, подтверждающие подачу заявления о регистрации права собственности на квартиру в государственный реестр недвижимости в декабре 2022 года.
3. Документы, подтверждающие оплату налогов на имущество за период с 1997 года по настоящее время.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога на прибыль от продажи квартиры зависит от ряда обстоятельств, включая срок владения и объем выручки от продажи квартиры. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налог на прибыль от продажи имущества взимается с нерезидентов в случае, если имущество продано менее чем через три года с момента его приобретения, либо сумма выручки от продажи превышает порог, установленный налоговым законодательством. Однако, стоит обратить внимание, что ответ на данный вопрос может быть более точным только при наличии дополнительной информации об обстоятельствах продажи имущества, поскольку налоговое законодательство имеет ряд исключений и ограничений, применяемых в определённых ситуациях.

Относительно второго вопроса, необходимо учитывать, что право собственности на квартиру возникает в момент государственной регистрации права в соответствующем реестре недвижимости. Таким образом, исходя из представленных данных, можно заключить, что владение квартирой в период с 1997 года по 2022 год осуществлялось без государственной регистрации права собственности на данное имущество. Однако, после проведения государственной регистрации права на квартиру в декабре 2022 года, вы стали зарегистрированным собственником данного имущества.

Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статьи 131, 390 Налогового кодекса Российской Федерации.