Как продать квартиру без риэлтора: риски, штрафы и способы ускорения продажи

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец имеет право самостоятельно заниматься продажей своей квартиры, несмотря на заключенный договор с риэлтором. Однако, если договором предусмотрено иное, продавец может быть обязан выплатить штраф за незаконное прекращение договора с риэлторской компанией. В данном случае, если в договоре с риэлтором не указаны условия безопасности продавца от штрафа при самостоятельной продаже, то продавец может быть наказан штрафом за такое действие. Однако, рекомендуется обсудить вопрос прекращения договора с риэлторской компанией с юридическим советом или вашим личным юристом, чтобы избежать возможных правовых последствий.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом договора, заключенного с риэлтором, и выяснить, содержится ли там запрет на самостоятельное размещение объявления о продаже квартиры. Если такой запрет не содержится, Вы имеете право самостоятельно подавать объявление о продаже квартиры без уплаты штрафа. В случае, если запрет на самостоятельное размещение объявления о продаже квартиры содержится в договоре, рекомендуется обратиться к юристу для оценки возможных юридических последствий самостоятельного действия. Также может быть полезно выяснить, почему квартира не продается уже 4 месяца и обсудить с риэлтором возможные способы решения данной ситуации.

Статья 778 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор поручения"), статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Агентский договор").