Получение квартиры для сироты: способы ускорения процесса, правила прописки и продажи после приватизации

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством, приватизация жилья производится путем присвоения имущественного права на жилое помещение гражданину, являющемуся его собственником (ст. 14 Федерального закона от 24.07.1998 № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). В связи с этим, временной срок для приватизации жилья не сокращается в соответствии с ситуацией, описанной Вами.

Согласно ст. 244 ГК РФ, супруги рассматриваются равноправными участниками в браке, поэтому если Ваша дочь и ее супруг заключат официальный брак, то они будут иметь право на приобретение жилья в порядке, установленном законодательством РФ.

Что касается прописки, то ее можно получить только в том случае, если на жилой объект имеется возможность приобретения или изменения права собственности, либо для временного пребывания на территории, где расположен здание (ст. 20 Федерального закона от 24.06.1998 № 95-ФЗ "О миграции").

Если квартира будет приватизирована, то супруги будут иметь право ее продать, чтобы улучшить свои жилищные условия. Квартиру можно продать только при наличии согласия всех собственников жилого помещения.

Относительно получения квартиры как сироте, с учетом того, что она выходит замуж, то это не должно повлиять на возможность получения квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке (после его заключения).
2. Свидетельство о рождении дочери, которая выходит замуж.
3. Свидетельство о рождении дочки ее будущего мужа.
4. Документы на квартиру будущего мужа, в которой прописаны сроки ее приватизации.
5. Документы, подтверждающие право собственности на 2-комнатную квартиру, в которой сейчас живет дочь.

Получение квартиры до приватизации возможно только по договору социального найма или аренды жилья от муниципалитета, но в данной конкретной ситуации мне необходимо ознакомиться с документами на квартиру будущего мужа.

Прописка по месту жительства не является ни достаточным, ни необходимым условием для передачи права собственности на квартиру, поэтому прописка дочери в квартире мужа не даст ей права собственности на квартиру.

После приватизации квартиры ее собственники имеют право распоряжаться ею по своему усмотрению, продавать или подарить, включая продажу для улучшения своих жилищных условий.

В случае, если дочь сейчас прописана в другом жилом помещении, это не может являться основанием для отказа ее будущему мужу в получении права на жилую площадь, но потребуются дополнительные документы, подтверждающие статус будущего мужа как сироты.

Статьи закона Российской Федерации, применимые к данной ситуации:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

2. Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".

3. Постановление Правительства РФ от 28.06.1999 N 654 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений в Российской Федерации".

4. Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

5. Статья 182 Жилищного кодекса РФ "Продажа жилого помещения".

6. Статья 29 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации".

7. Статья 12 Семейного кодекса РФ "Заключение брака".

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" 2) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение имущества" 3) Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 4) Жилищный кодекс РФ.