Как продать квартиру без переплат и сэкономить на услугах риэлтора: все правда о регистрации документов

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, регистрация сделки с недвижимостью является обязательной процедурой и должна быть проведена в Федеральной регистрационной службе (РФРС). При регистрации сделки в РФРС возникают государственные пошлины, которые устанавливаются законодательством Российской Федерации и зависят от стоимости продаваемой квартиры. Платная услуга регистратора представляет из себя оплату за оказание юридической помощи в осуществлении данной процедуры. Однако, заменить регистрацию сделки с помощью регистратора на самостоятельную регистрацию в РФРС через реестр возможно лишь при наличии у вас соответствующих знаний и опыта в области недвижимости и права, также следует учитывать сложность и продолжительность данной процедуры.

В данном случае, решение о том, каким образом будет произведена регистрация сделки, является вашим личным решением. При этом, вы можете выбрать любого регистратора, установленного законодательством Российской Федерации и оплатить ему за услуги в соответствии с законом. Продавец может потребовать предоставления документов, подтверждающих факт регистрации сделки, и любой регистратор, работающий в РФРС, обеспечит их выдачу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, который подписывается между продавцом и покупателем. 2. Документы на квартиру, такие как свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН и т.д. 3. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию договора.

Что касается необходимости оплаты регистратора, то согласно законодательству Российской Федерации, регистрационные действия могут быть исполнены гражданами самостоятельно путем направления заявления на регистрацию в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, без поверки нотариусом. Однако, если вы настаиваете на регистрации через реестр, то вам не обязательно оплачивать услуги риэлтора, так как вы можете заполнить заявление и оплатить государственную пошлину самостоятельно.

В связи с этим, риэлтор должен предоставить вам объективную информацию о процессе регистрации договора купли-продажи квартиры, включая информацию об оплате услуг регистратора и возможности самостоятельной регистрации. Он не имеет права требовать от вас дополнительной оплаты за услуги регистратора, если вы решили произвести эту процедуру самостоятельно и уже оплатили государственную пошлину.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2. Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о порядке и условиях государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно законодательству, государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней является обязательной процедурой. Оплата за регистрацию права производится государственному регистратору в соответствии со стандартами, установленными министерством финансов Российской Федерации.

Таким образом, если вы продаете квартиру, регистрация права на нее обязательна. По закону, вы должны оплатить госпошлину за регистрацию сделки, но в случае, если риэлтор настаивает на дополнительной оплате за услуги регистратора, вам следует внимательно изучить договор на предмет указания услуг регистратора. Если регистрация осуществляется через Федеральную регистрационную службу (ФРС), то дополнительная оплата за услуги регистратора не требуется.