Поиск и покупка квартиры: как сэкономить на услугах риэлтора и сделать правильный выбор

К сожалению, юридическая консультация в данном случае невозможна без ознакомления с содержанием договора и полными правовыми обстоятельствами сделки. Однако, обращаю внимание, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор на оказание услуг риэлтора должен быть заключен письменно и содержать конкретные условия оказания услуг. Также в случае если риэлтор предоставляет информацию о квартире, которая не соответствует действительности, то это может быть квалифицировано как мошенничество. В любом случае, для получения консультации рекомендуется обратиться к юристу, ознакомившись с полными документами и обстоятельствами сделки, чтобы получить более точный и конкретизированный ответ на этот вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации, а также рассмотреть документы, связанные с заключенным между вами и риэлтором договором.

Согласно законодательству Российской Федерации, деятельность риэлтора регулируется Федеральным законом "О рекламе", Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, а также Гражданским кодексом Российской Федерации.

Если вы не собираетесь пользоваться услугами риэлтора, то вам необходимо договориться с хозяином квартиры и заключить с ним договор купли-продажи. Этот договор должен быть заключен в письменной форме, подписан хозяином квартиры и вами как покупателем. Однако, если вы уже подписали договор с риэлтором, то вы должны уделить внимание следующим моментам.

Судя по документу, который вы предоставили, вы уже заключили договор с риэлтором, но не выполнили свои обязательства по оплате услуг. В таком случае, согласно Гражданскому кодексу РФ, риэлтор имеет право требовать от вас исполнения договора и возмещения убытков, которые понес риэлтор вследствие вашей невыплаты.

Если же вы не собираетесь купить квартиру, которую предлагает вам риэлтор, и не хотите обращаться к услугам его юриста, то вы можете расторгнуть договор с риэлтором досрочно и выплатить возможные штрафы по договору. Однако, если риэлтор докажет, что вы собирались купить квартиру у того же продавца, который зарегистрирован у риэлтора, то возможны другие последствия в соответствии с действующим законодательством.

Исходя из сказанного выше, лучше всего будет выйти на связь с риэлтором и решить вопрос по договору мирным путем, либо заключить договор купли-продажи напрямую с хозяином квартиры.

Ниже приведены некоторые статьи закона РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
• Статья 428 Гражданского кодекса РФ "Исполнение поручения"
• Статья 430 Гражданского кодекса РФ "Обязанности исполнителя"
• Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора поручения"
• Статья 433 Гражданского кодекса РФ "Завершение исполнения поручения"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Подряд"
• Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о договоре подряда"
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности подрядчика"
• Статья 457 Гражданского кодекса РФ "Сроки и порядок оплаты работ по договору подряда"

Кроме того, могут быть применимы различные нормативные акты, регулирующие деятельность риэлторов и юристов в РФ.